Encuentra el Préstamo Correcto para Tu Situación
Ya sea que trabajes con W-2, seas independiente, inversionista o compres desde el extranjero — tenemos un programa para tu situación. A diferencia de prestamistas de un solo programa, te conectamos con la mejor opción entre todos nuestros programas.
Préstamos Tradicionales
Programas hipotecarios tradicionales con resultados comprobados
Convencional
Desde 3% de cuota inicial | 620+ FICO | Hasta 97% LTV
Financiamiento tradicional con tasas competitivas. Ideal para compradores con buen crédito e ingreso estable.
Más Información →FHA
3.5% de cuota inicial | 580+ FICO | DTI flexible
Préstamos respaldados por el gobierno con menor pago inicial y requisitos de crédito. Excelente para compradores primerizos.
Más Información →VA
0% de cuota inicial | Sin PMI | Para veteranos
Cero pago inicial y sin seguro hipotecario para veteranos elegibles y militares en servicio activo.
Más Información →Jumbo
Sobre los límites conformes | Tasas competitivas
Financiamiento para propiedades de alto valor que exceden los límites de préstamos conformes.
Más Información →Préstamos Non-QM y Especializados
Soluciones para Independientes, Inversionistas y Prestatarios No Tradicionales
Préstamos con Estados de Cuenta
Califica usando tus depósitos bancarios, no declaraciones de impuestos
- Mín. 620 FICO, hasta 90% LTV
- 12 o 24 meses, empresarial o personal
- Montos de préstamo hasta $4M
- Residentes no permanentes elegibles
- 50% ratio de gastos estándar (10% con carta de contador)
Préstamos DSCR para Inversionistas (1-4 Unidades)
Califica con el ingreso de renta de la propiedad, no tu ingreso personal
- Mín. 620 FICO, hasta 80% LTV
- Sin documentación de ingreso personal
- Ingresos de AirDNA y alquiler a corto plazo aceptados
- Montos de préstamo hasta $3.5M
- Propiedades vacantes y rurales permitidas (hasta 20 acres)
Nacional Extranjero
Compra propiedad en EE.UU. sin historial de crédito estadounidense
- Sin FICO requerido (o 680+), hasta 80% LTV
- Sin visa requerida, prestatarios ITIN aceptados
- Sin cartas de referencia de crédito necesarias
- Opciones de estados de cuenta y P&L disponibles
- Montos de préstamo hasta $2M
Solo P&L (Pérdidas y Ganancias)
Solo necesitas un estado de pérdidas y ganancias firmado
- Mín. 660 FICO, hasta 80% LTV
- Sin estados de cuenta bancarios requeridos
- 12 o 24 meses aceptados
- CPA, EA o CTEC pueden firmar
- Montos de préstamo hasta $3M
Solo 1099
Para contratistas independientes y freelancers
- Mín. 620 FICO, hasta 90% LTV
- 1 o 2 años de 1099s o transcripciones
- Montos de préstamo hasta $4M
- Cash-out utilizado para reservas
DSCR (5-8 Unidades y Uso Mixto)
Escala tu portafolio de inversión
- Mín. 700 FICO, hasta 75% LTV
- DSCR mínimo de 1.0
- Espacio comercial menor al 50% permitido
- Montos de préstamo hasta $2M
Utilización de Activos
Usa tus activos en lugar de ingresos para calificar
- Mín. 640 FICO, hasta 85% LTV
- 100% de activos líquidos, 70% de inversiones
- Dividido entre 84 meses
- Montos de préstamo hasta $4M
Verificación de Empleo
Califica solo con una carta de verificación de tu empleador
- Mín. 660 FICO, hasta 80% LTV
- Solo carta de verificación de empleo
- Montos de préstamo hasta $3M
Varias Propiedades (de 2 a 25)
Agrupa de 2 a 25 propiedades en un solo préstamo
- Mín. 660 FICO, hasta 70% LTV
- DSCR mínimo de 1.2
- De 2 a 25 propiedades
- Mínimo $50K de saldo por propiedad
- Cash-out hasta 65% LTV
Préstamo en Segunda Posición
Mantén la tasa baja de tu primera hipoteca y accede a tu equity con un préstamo en segunda posición
- Mín. 660 FICO, hasta 90% CLTV
- Montos de préstamo hasta $500K
- Múltiples tipos de documentación de ingresos aceptados
- Primarias, segundas residencias e inversión
- Ideal para propietarios con equity significativo y una tasa de interés baja en su primera hipoteca. En lugar de refinanciar y perder tu tasa, agrega un préstamo en segunda posición para acceder a efectivo.
Comparación Rápida
Diferencias clave entre los tipos de préstamos populares
| Característica | Convencional | FHA | VA |
|---|---|---|---|
| Pago Inicial Mín. | 3% | 3.5% | 0% |
| Puntaje de Crédito Mín. | 620 | 580 | 620 |
| Seguro Hipotecario | Hasta 20% de capital | Vida del préstamo* | Ninguno |
| Mejor Para | Buen crédito | Compradores primerizos | Veteranos |
*Las reglas de MIP de FHA varían. Contáctanos para detalles sobre tu situación específica.
Para programas de independientes e inversionistas, los criterios de calificación varían significativamente. Contáctanos para una evaluación personalizada.
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